Casa unifamiliar amb 4 habitacions, garatge gran i terrassa a Avinyó

A Immosab Prats posem a la venda aquesta casa unifamiliar situada a Avinyó, una propietat àmplia, molt ben conservada i amb una distribució especialment pràctica per a una família.

L’habitatge disposa de 146 m² construïts segons Cadastre, distribuïts en diferents plantes comunicades entre elles mitjançant escala interior, a més d’una planta sota coberta condicionada posteriorment com a espai auxiliar.

La casa conserva bona part dels acabats originals, però ha estat molt ben cuidada i mantinguda al llarg dels anys, fet que permet entrar-hi a viure sense necessitat de realitzar reformes immediates.

Distribució

A la planta baixa trobem un ampli garatge reformat de 47 m², amb paviment de gres, capacitat per a dos vehicles i espai addicional d’emmagatzematge.

Per les seves dimensions, ofereix múltiples possibilitats d’ús i, en funció de les dimensions del vehicle, pot permetre també l’estacionament d’una autocaravana.

En aquesta mateixa planta hi ha un bany amb plat de dutxa i una petita sala tècnica, tipus traster, on s’ubiquen la caldera de calefacció de gasoil i el termo elèctric de recent instal·lació.

El garatge disposa de porta basculant renovada i accés directe des del carrer Josep Tarradellas.

A la planta primera, amb entrada directa des del carrer Vallespir, hi trobem la principal zona de dia de l’habitatge.

Es distribueix en menjador, cuina independent, una habitació doble i un bany auxiliar. Des d’aquesta planta s’accedeix també a un pati exterior situat a la part davantera de la casa, equipat amb tendal.

La planta disposa d’aire condicionat amb bomba de calor i mosquiteres instal·lades a les finestres i a la porta d’entrada.

La planta segona està destinada principalment a la zona de nit i disposa de tres habitacions dobles i un bany complet ampli equipat amb banyera.

Finalment, pujant a la planta sota coberta, trobem les antigues golfes, posteriorment reformades i condicionades com a espai auxiliar. Actualment s’utilitzen com a zona de bugaderia i petita sala d’estar.

Des d’aquest espai s’accedeix directament a una terrassa amb tendal, amb dos petits trasters laterals que aporten un espai addicional d’emmagatzematge molt pràctic per al dia a dia.

Totes les plantes estan comunicades interiorment, configurant una casa còmoda i funcional.

Una casa pensada per al dia a dia

Un dels punts forts d’aquesta propietat és la seva distribució: 4 habitacions dobles, 3 banys, garatge de 47 m², pati, terrassa i diferents espais d’emmagatzematge, amb zones ben diferenciades per al dia i la nit.

Tot i conservar acabats originals, l’habitatge presenta un molt bon estat general de conservació i incorpora diferents millores realitzades al llarg dels anys, entre les quals destaquen el garatge condicionat, la porta basculant renovada, el termo elèctric nou, l’aire condicionat amb bomba de calor, les mosquiteres i els tendals exteriors.

Una bona oportunitat per a qui busca una casa unifamiliar àmplia a Avinyó, amb garatge, espais exteriors i preparada per entrar-hi a viure.

Preu de venda: 223.000 €

Contacta amb Immosab Prats per ampliar informació o concertar una visita.

Informació de l’immoble

Habitatge unifamiliar de segona mà en bon estat general de conservació.

Superfície construïda: 146 m².
Superfície útil d’habitatge: 104 m².
Superfície de parcel·la: 83 m².
Any de construcció: 1994.
Habitacions: 4 dobles.
Banys: 3.
Garatge: 47 m².

L’habitatge disposa de cèdula d’habitabilitat vigent.

Certificat d’eficiència energètica:
Consum d’energia: 213 kWh/m² any – Qualificació E.
Emissions de CO₂: 49 kg CO₂/m² any – Qualificació E.

La propietat no té la consideració de gran tenidor.

El preu de venda és de 223.000 € i no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda que legalment corresponguin a la part compradora, com l’ITP i les despeses notarials i registrals.

Comercialitza: IMMOSAB PRATS
Agent de la Propietat Immobiliària
API 11431 · AICAT 3697

La informació i les superfícies indicades són orientatives i s’han obtingut de la documentació disponible i de les dades facilitades per la propietat.