Casa unifamiliar a Prats de Lluçanès

Et presentem aquesta magnífica casa unifamiliar situada al carrer del Bruc, en una zona tranquil·la de Prats de Lluçanès. Una propietat àmplia, lluminosa i molt ben conservada, preparada per entrar-hi a viure.

Construïda l’any 2005, disposa de 215 m² construïts sobre una parcel·la de 134 m². Segons la cèdula d’habitabilitat, l’habitatge té una superfície útil de 108 m².

A la planta baixa trobem un ampli garatge de 83 m², amb una pràctica zona de traster sota l’escala i accés directe a un agradable pati posterior. Des del pati, unes escales exteriors comuniquen amb la terrassa de la planta principal, creant una connexió còmoda entre els diferents espais exteriors de la casa.

La primera planta acull una cuina àmplia i molt lluminosa, amb grans finestrals; un bany modern amb plat de dutxa, i un espaiós menjador amb foc a terra i sortida directa a la terrassa. Un espai especialment acollidor, ideal per gaudir de la tranquil·litat de l’entorn, de les agradables vistes i dels moments a l’aire lliure.

A la planta superior se situa la zona de nit, distribuïda en dues habitacions dobles, una habitació individual i un bany complet amb banyera.

La casa també disposa d’un espai sota coberta, accessible mitjançant una escala plegable, ideal com a golfes o zona addicional d’emmagatzematge.

L’habitatge està equipat amb finestres d’alumini, mosquiteres, calefacció de gasoil i sistema d’osmosi. Ha tingut molt poc ús, està acabat de pintar i presenta un estat de conservació excel·lent.

Una casa còmoda i funcional que destaca per la seva amplitud, la llum natural, el foc a terra, el gran garatge, el pati posterior, la terrassa i les vistes. Una oportunitat ideal per a famílies que busquen tranquil·litat i una llar preparada per gaudir-ne des del primer dia.

Contacta amb Immosab Prats per obtenir més informació o concertar una visita.

Característiques principals

• Casa unifamiliar de segona mà en molt bon estat
• Any de construcció: 2005
• Superfície construïda total: 215 m²
• Superfície útil de l’habitatge: 108 m²
• Superfície construïda destinada a habitatge: 132 m²
• Garatge: 83 m² construïts
• Parcel·la: 134 m²
• 3 habitacions: dues dobles i una individual
• 2 banys complets
• Cuina àmplia i lluminosa
• Menjador amb foc a terra
• Terrassa amb vistes
• Pati posterior
• Golfes o espai d’emmagatzematge
• Finestres d’alumini
• Mosquiteres
• Calefacció de gasoil
• Sistema d’osmosi
• Ocupació màxima segons cèdula: 8 persones
• Habitatge preparat per entrar-hi a viure

Informació legal i energètica

• Ubicació: carrer del Bruc, 79, 08513 Prats de Lluçanès
• Referència cadastral: 9616277DG1591N0001EY
• Estat: habitatge acabat, de segona mà i disponible
• Cèdula d’habitabilitat: CHB029211220001
• Cèdula vigent fins al 02/09/2035
• Consum energètic: E – 314 kWh/m² any
• Emissions de CO₂: F – 83 kg CO₂/m² any
• Registre del certificat energètic: Z13Y32Z8F
• Certificat energètic vigent fins al 29/07/2029

Comercialitza

Immosab Prats, S.L.
NIF B64579501
API 11431 · AICAT 3697
C/ Orient, 1, local 2
08513 Prats de Lluçanès
Tel. 93 856 01 79 · 619 38 62 81
info@immosabprats.com

El preu publicat a la fitxa de l’immoble no inclou els impostos ni les despeses inherents a la compravenda.