Casa unifamiliar per reformar al teu gust al centre de Prats de Lluçanès

Et presentem aquesta casa unifamiliar situada al carrer Major de Prats de Lluçanès, just davant de l’església i a tocar de tots els serveis. Una finca amb història, caràcter i un enorme potencial per convertir-la en una llar única.

Construïda l’any 1805, disposa de 248 m² construïts sobre una parcel·la de 126 m², amb una superfície útil d’habitatge de 139,40 m².

Actualment, l’habitatge es distribueix en 2 habitacions, sala d’estar-menjador, cuina, bany i varies estances, tot i que la seva distribució permet adaptar-la fàcilment a les necessitats del nou propietari.

A la part posterior de la casa hi ha un pati privat amb un cobert i un bany exterior. Aquest espai ofereix moltes possibilitats, ja que es pot enderrocar el cobert per crear un pati molt més ampli, assolellat i funcional.

Un dels espais més especials de la finca és la sala sota coberta, un ambient ampli i diàfan amb sortida directa a una terrassa privada des d’on es gaudeix d’unes vistes privilegiades al campanar de l’església de Prats de Lluçanès. Un espai amb molt d’encant que es pot convertir en una magnífica sala d’estar, estudi, despatx o zona d’oci.

A la planta baixa hi trobem un espai polivalent que antigament havia estat una botiga del poble, conservant així part de la història de l’immoble. Actualment ofereix diverses possibilitats d’ús, com ara garatge, taller, magatzem o una zona complementària a l’habitatge.

Cal destacar que la teulada ja està reformada, una actuació molt important que representa un gran valor afegit i un estalvi considerable dins del projecte de rehabilitació.

Característiques principals

• Casa unifamiliar per reformar.
• 248 m² construïts.
• 139,40 m² útils d’habitatge.
• Parcel·la de 126 m².
• 2 habitacions.
• 3 sales interiors amb diferents possibilitats d´ús.
• Pati privat amb possibilitat d’ampliació.
• Cobert i bany exterior.
• Espai a la planta baixa amb múltiples possibilitats.
• Antiga botiga del poble.
• Sala sota coberta amb sortida a terrassa.
• Terrassa amb vistes al campanar de l’església.
• Teulada reformada.
• Ubicació privilegiada al centre de Prats de Lluçanès.

Una casa amb història, encant i moltes possibilitats de reforma perquè puguis crear una llar completament adaptada al teu estil, en una de les ubicacions més emblemàtiques de Prats de Lluçanès.

Informació de l’immoble

Habitatge de segona mà per reformar.

Superfície construïda: 248 m².
Superfície útil d’habitatge: 139,40 m².
Superfície de parcel·la: 126 m².

L’habitatge disposa de cèdula d’habitabilitat.

Certificat d’eficiència energètica:
Consum d’energia: 168 kWh/m² any – Qualificació E.
Emissions de CO₂: 30 kg CO₂/m² any – Qualificació D.

La propietat no té la consideració de gran tenidor.

El preu de venda no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda que legalment corresponguin a la part compradora, com ara l’ITP, les despeses notarials i registrals.

Comercialitza: IMMOSAB PRATS
Agent de la Propietat Immobiliària
API 11431 · AICAT 3697

La informació i les superfícies indicades són orientatives i s’han obtingut de la documentació disponible i de les dades facilitades per la propietat.